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(人工、水电营)-利息-摊销-增税=利润。在有条件都为理想情况下,假设某品牌运营商收入为100元,拿房成本60元,运营成本10元,装修折旧摊销15元,利息475元,减去这些固定项后仅剩034元,另还要缴纳税(长公寓企业税税率6%-11%),当有成扣除完,还需要
际融资成应在8%以上,自如成也在6%以上。钱实可以加运营方的,但同时也会增加运营方的风险,毕竟钱要还的于这一点,新派寓也做过利润测算,只要拿房成70元,加上装修摊销和运营成及其他后,利润为0。相比言,重资产布局利润率就会好看很多,没有拿房成本,修摊销。
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